Ряд инвесторов предпочитают инвестировать в недвижимость на побережьях курортных стран, но преследуя свои частные цели и не уделяя должного внимания фундаментальности вложений в данном сегменте — возникает повышенная вероятность совершения эмоциональных инвестиций.

В итоге, инвестор становится обладателем мало ликвидного объекта, который вдобавок стремительно теряет в стоимости, а на разницу актуальной стоимости недвижимости и цены приобретения, инвестор мог бы неоднократно арендовать виллу класса люкс и уезжая не беспокоиться за объект и его состояние.

На фоне Испании, с ее солнечным климатом и колебанием цен на недвижимость, становится интересно рассмотреть курортные города Германии, их предложения, статистику и тенденцию.

И первое, что заинтересует профессионального инвестора – цена квадратного метра на немецких курортах стабильна или увеличивается в стоимости – аналогично крупным городам (Мюнхен, Франкфурт, Берлин и т.д.), в то время как количество предложений крайне ограниченно.

На сегодняшний день, стоимость квадратного метра недвижимости с престижным расположением на немецких курортах, составляет:

Зюльт: 17.000 евро
Нордерней: 16.000 евро
Тегернзе:15.000 евро
Рюген: 14.000 евро
Йюст: 13.500 евро
Тиммендорфер-Штранд: 12.000 евро
Фёр: 11.000 евро
Варнемюнде: 10.000 евро
Узедом: 10.000 евро
Лангеог: 8.500 евро

В свою очередь, ассоциация недвижимости Германии (IVD) предметно изучила инвестиционную составляющую немецкой курортной недвижимости, провела исследование и подсчитала, что сдавая в аренду объект в курортном городе 17 недель в году, доход в среднем превышает расходы и инвестор полностью перекрывает затраты на техническое обслуживание и погашение обязательств по кредиту.

А при наличии камина и сауны в недвижимости — арендный потенциал повышается и в межсезонье — тем самым увеличивая инвестиционную привлекательность сегмента.

Профессионально инвестировать в недвижимость Германии с комплексом услуг Prime Germany Estate — надежно и легко.